【不動産豆知識】賃貸物件探しの流れとポイント！

ホームラボ調布・国領の竹内です。

８月後半から徐々にお部屋探しが活発になってきました。

とは言っても繁忙期と違い、ある程度じっくりお部屋を探せる時期ですね。

またお部屋を借りたいと思っても、物件を探し始めてから契約、入居までは

案外、日数がかかるものです。気に入った物件が見つからないこともあれば、

物件によっては希望の時期にすぐに住めない場合もあります。

入居したい日が決まっている場合は早めに探し始めて、時間にも心にも

余裕を持ってお部屋探しをするようにしてください。

今回は入居（引越し）したい日が決まっている前提で賃貸物件探しの

おおまかな流れとポイントをお伝えします。

【予算を決めて希望の条件を絞り込む　お金の準備をする】　

家賃は月収の3分の1以下が目安と言われています。

毎日の通勤通学に負担のない立地の考慮も大切です。

間取りや細かな条件を優先順位を付けて絞りましょう。

初期費用を準備します。

物件によりますが部屋を借りる場合は家賃の5ヶ月分（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・

 その他諸費用（保証料・鍵交換代等））が平均的な初期費用です。　

【情報収集と不動産会社への問合せ】

インターネットや情報誌などを使って物件を探します。

気に入った物件が見つかったらメールや電話で問合せをいれましょう。　

1月～3月の引越しシーズンは、物件の入居者募集が始まって、

 すぐ入居者が決まってしまうことが多くあります。気になる物件があった時には、

早めに連絡を入れるのがお勧めです。

【物件の見学】

　実際に物件の見学をしましょう。部屋だけでなく環境のチェックも大切です。

　物件が気に入ったら申込みをします。申込み内容を基に入居審査の後、契約になります。

　日当たりなどが確認できるよう明るい時間帯に見学しましょう。

　1月～3月の引越しシーズンは平日に見学するのがお勧めです。

【申込みから契約】

気に入った物件が見つかったら不動産会社で申込みをします。

入居審査の後（早ければ数日後）、契約します。

契約までには、住民票や印鑑証明、源泉徴収などの書類の提出が必要

になることがあります。

契約から入居までの家賃に無駄のないようにスケジュールを確認して準備をしましょう！